【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】信義房屋統(tǒng)計2015年7月(前27日)全臺直營店的交易變化，全臺房市交易件數(shù)止跌回穩(wěn)，7月房市交易量大致較6月持平，顯見房地合一訊息經(jīng)過市場消化過後，對於買賣雙方的干擾逐漸減輕，而全臺主要的都會區(qū)中，房市交易量仍以新竹以南的區(qū)域最為活絡(luò)，至於北北桃雖然交易量仍微幅衰減，但房市人氣也逐漸脫離泥沼。
 
信義房屋統(tǒng)計，7月房市北北桃的區(qū)域，交易量普遍減少幅度都在1成以內(nèi)，平均成交單價大致較上月持平。信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，房地合一稅從討論時的不確定，到最終三讀定案後，實際上會受到房地合一實價課稅影響，而導(dǎo)致稅負大增的族群相當有限，因而可發(fā)現(xiàn)房地合一對於房市干擾正逐漸降低，房市可望逐漸回歸基本面。
 
以區(qū)域房市表現(xiàn)來看，7月房市交易表現(xiàn)較佳的區(qū)域，出現(xiàn)在新竹、臺中等區(qū)，成交的件數(shù)月增1成以上。曾敬德指出，大臺北以外的區(qū)域，因為房價水準遠低於北部，加上有穩(wěn)定的自住買盤支撐，因此房市仍可維持穩(wěn)定的基本盤，反應(yīng)在房價變化，走勢也相對北部地區(qū)平穩(wěn)。
 
至於民眾最關(guān)心的房價漲跌問題，臺北市7月平均房價為66.4萬元，較上月彈升約4.1％，雖然房價看似出現(xiàn)明顯反彈，但研判應(yīng)是成交區(qū)域與產(chǎn)品的成交結(jié)構(gòu)影響，北市和去年同期相比，平均房價減少約3.6％。新北市平均房價為每坪36.1萬元，較6月增加了1％，但和去年同期相比仍減少約3.3％，桃園地區(qū)7月平均房價為18.8萬元，和上月與去年同期相當。
 
新竹縣市平均房價為19.7萬元，月減5.6％，但年增約10％，臺中市房價變動幅度不大，每坪約為19.5萬元左右，高雄市7月平均房價為每坪16.5萬元。曾敬德表示，房地合一的影響逐漸淡化，但現(xiàn)階段民眾更在乎如何以劃算的價格，買到條件好又適合自己的房子，建議屋主應(yīng)該珍惜遇到的自住買方，在合理的區(qū)間內(nèi)彈性調(diào)整價格，買方則可參考實價登錄，當作價格調(diào)整的基礎(chǔ)。